新房樓板現(xiàn)裂紋樓頂漏水考驗(yàn)防水質(zhì)量
來源：中國防水網(wǎng)[www.cnwb.net]
余女士的新房子在頂層，但從買房到現(xiàn)在，已經(jīng)反反復(fù)復(fù)修補(bǔ)了五六次了。昨日，家住自貢市貢井區(qū)青杠林社區(qū)的余女士堅持認(rèn)為房屋漏水和房屋的裂紋有著直接關(guān)系。而徐女士所在樓房的開發(fā)商金江置業(yè)則認(rèn)為，房屋裂紋是多層樓房的質(zhì)量通病，頂層漏水和裂紋沒有關(guān)系。
喬遷新居遇裂紋
余女士到現(xiàn)在還沒有搬進(jìn)新家——位于自貢市貢井區(qū)青杠林住宅小區(qū)北側(cè)的金江四季花城10號樓。“房子有點(diǎn)漏水，補(bǔ)了又漏，都補(bǔ)了好幾次了，最近才又補(bǔ)了一次。”余女士告訴華西城市讀本記者，她于去年9月交房，交房時就發(fā)現(xiàn)客廳墻壁上有裂紋。“最長的有三米多，客廳里面就有四五條，這肯定和漏水有關(guān)系。”
隨后，余女士跑到其他房間，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，幾乎每個屋內(nèi)都有長短不一的裂紋，有縱向的，也有橫向的。還有一些斜向不規(guī)則的。“有些地方修補(bǔ)過，還可以看到清晰的印記。”
“我當(dāng)時心里有些疑惑，認(rèn)為可能是自己運(yùn)氣差。”余女士把這個情況告訴了鄰居，無獨(dú)有偶，鄰居的遭
遇竟然和自己一樣。接下來，兩家人分頭打聽，發(fā)現(xiàn)10號樓整體都存在類似情況。“他們在交房之前就處理過這些裂紋，但是拿鑰匙的時候根本就沒告知你。”余女士有些憤憤不平。
大雨考驗(yàn)防水質(zhì)量
10號樓有2個單元，共有7層，共有28戶住戶。裂紋的出現(xiàn)讓整幢樓的業(yè)主嘩然，業(yè)主們自發(fā)組織起來，找到開發(fā)商，尋求一個合理解釋，很多業(yè)主都延緩了裝修時間，等待一個滿意的結(jié)果。
接到業(yè)主反應(yīng)的情況后，金江置業(yè)對房屋的裂紋作出了處理，但是業(yè)主們?nèi)匀挥X得心里不踏實(shí)。
住在頂層的余小姐裝修較晚，然而，一波未平一波又起，裂紋的問題還沒解決，連日來的大雨，又讓頂層房屋的“防水質(zhì)量”沒有經(jīng)得住考驗(yàn)。
“交房的時候樓頂就在漏水，他們處理了，現(xiàn)在陽臺還是有點(diǎn)漏水。”余小姐說，當(dāng)初開發(fā)商承諾頂樓防漏至少三五年。“現(xiàn)在才幾個月嘛，就開始漏水了。”
裂紋屬于正常現(xiàn)象
在對金江置業(yè)進(jìn)行采訪時，金江置業(yè)負(fù)責(zé)人傅正騎向記者出示了一份四川省建筑科學(xué)研究院作出的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定報告，報告中對金江四季花城10號樓樓板裂縫問題作出了技術(shù)鑒定。
對于裂縫原因，報告解釋的是：樓板裂縫主要是混凝土材料收縮所致，大氣溫度變化對裂縫的開展和延伸有一定影響，為非荷載類裂縫。只要裂縫得到處理，實(shí)施封閉，開裂部位的承受能力可恢復(fù)滿足原設(shè)計條件下的安全使用要求。
“裂縫是多層磚混結(jié)構(gòu)的通病，自貢很多小區(qū)都有這種現(xiàn)象。”傅正騎說，房屋通過了質(zhì)監(jiān)部門的驗(yàn)收，隨后，他出示了合格證書。
在問到頂層漏水現(xiàn)象時，傅正騎解釋說，漏水是因?yàn)槲菝娣浪幚聿划?dāng)造成的，和裂縫沒有關(guān)系。頂樓漏水是一個正常的建筑方面的問題，“頂樓的漏水，只要在我們的質(zhì)保范圍內(nèi)，我們都會處理。” | 
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